Дизайн коммерческой недвижимости

  • Изображение с названием Develop Commercial Real Estate Step 1

    1

    Определитесь, какой именно вид коммерческой недвижимости вы хотите построить.
    • В зависимости от того вида деятельности, для которого вы хотите сдавать в аренду или продать имущество, определяться требования к недвижимости. Вы должны быть способными удовлетворить эти требования на рынке, обеспечив необходимое расположение, надежных подрядчиков и квалифицированное управление недвижимостью.
    • Наиболее распространенными видами коммерческой недвижимости, которые вы можете построить, являются административные здания или скверы вблизи них, промышленная и складская недвижимость, а также центры розничной торговли. Каждая категория имеет набор типовых свойств которые подойдут или же не подойдут для того вида коммерческой недвижимости, что вы собираетесь построить.
  • Изображение с названием Develop Commercial Real Estate Step 2

    2

    Разработайте хороший план.
    • Перед тем как совершить какую-либо сделку с недвижимостью все тщательно спланируйте. Несмотря на то, что временами некоторые планы не удается исполнить, надлежащее планирование вначале поможет вам достичь успеха. Исследуйте регион, в котором вы планируете покупать недвижимость. Спросите у местных жителей о ее доступности и потенциальных сложностях, о которых вам следует знать.
  • Изображение с названием Develop Commercial Real Estate Step 3

    3

    Обеспечьте финансирование для строительства коммерческой недвижимости. Таким обеспечением может быть кредит для развития бизнеса, инвестиции инвестиционных компаний либо частных инвесторов или же комбинация того и другого.

  • Изображение с названием Develop Commercial Real Estate Step 4

    4

    Выберите участок, выделенный для коммерческой недвижимости, и узнайте, как именно он отделен.
    • Вы можете узнать много чего о выделении участков, проконсультировавшись с управлением территориального планирования в вашем городе.
    • Убедитесь в том, что расположение объекта позволяет необходимому транспорту легко к нему добираться.
    • Разузнайте, какие еще инфраструктурные планы по строительству недвижимости существуют в этом районе. Например, если планируется постройка шоссе – это улучшит транспортное соединение, что благоприятно скажется на коммерческой недвижимости, но если существующая коммерческая недвижимость подлежит сносу для постройки парка или жилищных зданий – это значительно уменьшит привлекательность строительства вашей коммерческой недвижимости.
  • Изображение с названием Develop Commercial Real Estate Step 5

    5

    Проведите геодезическую экспертизу с помощью уважаемого маркшейдера (геодезиста), который расскажет вам все географические особенности места размещения, что повлияют на строительство, например качество грунта или существование каких-либо структур под землей.

  • Изображение с названием Develop Commercial Real Estate Step 6

    6

    Если размещение участка позволяет построить коммерческую недвижимость и подходит для избранного вами вида сооружения, купите участок. Также получите все разрешения, необходимые для создания коммерческой недвижимости. В зависимости от места размещения могут потребоваться разрешения на строительство, парковку автомобилей, удаление отходов.

  • Изображение с названием Develop Commercial Real Estate Step 7

    7

    Составьте список архитектурных служб для разработки дизайна коммерческой недвижимости, которую вы хотите построить. Убедитесь в том, что вы четко объяснили ваши потребности в разрезе бюджета (финансовой сметы), времени и строительных требований.

  • Изображение с названием Develop Commercial Real Estate Step 8

    8

    Если план по строительству отвечает вашим требованиям, утвердите его.

  • Изображение с названием Develop Commercial Real Estate Step 9

    9

    Наймите подрядчиков для строительства и ландшафтного дизайна. Требуйте от подрядчиков и архитектора еженедельных и ежемесячных отчетов, чтобы быть в курсе того, как продвигается строительство.

  • Изображение с названием Develop Commercial Real Estate Step 10

    10

    Позаботьтесь о строительной инспекции. Обычно она проводится городским агентством, которое выделяет инспекторов для исследования, соблюдены ли все законные требования, что выдвигаются к конкретному виду коммерческой недвижимости.

  • Изображение с названием Develop Commercial Real Estate Step 11

    11

    Для привлечения арендаторов для вашей коммерческой недвижимости, наймите агента по операциям с коммерческой недвижимостью (риелтора).

  • Изображение с названием Develop Commercial Real Estate Step 12

    12

    Наймите команду управляющих для постоянного контроля за текущим состоянием вашей коммерческой недвижимости: поддержания ее в порядке, текущего ремонта, оплаты счетов.


Источник: http://ru.wikihow.com/%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D1%83%D1%8E-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Мегаполис ремонт коммерческой недвижимости Дома в стиле готики фото

Дизайн коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге

Дизайн коммерческой недвижимости

Как построить коммерческую недвижимость

Дизайн коммерческой недвижимости

Дизайн коммерческой недвижимости - фото

Дизайн коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость в Москве и

Дизайн коммерческой недвижимости

Компания ASKCG : дизайн, проектирование

Дизайн коммерческой недвижимости

39 современных идей дизайна квартир 2017 Новинки, фото и

Дизайн коммерческой недвижимости

Архитектоника портал о современной архитектуре

Дизайн коммерческой недвижимости

Гостиницы Геленджика - цены 2017, фото - от

Дизайн коммерческой недвижимости

Дизайн детской комнаты в Киеве: цены, фото работ, видео

Дизайн коммерческой недвижимости

Дизайн ногтей гель-лаком: фото новинки 2017 года

Дизайн коммерческой недвижимости

Дизайн проходной гостиной - Дизайнер-архитектор Олег Ружицкий

Дизайн коммерческой недвижимости

Дизайн-проект квартиры в стиле ар-деко. Красивые интерьеры и

Дизайн коммерческой недвижимости

Доставка цветов в

Дизайн коммерческой недвижимости

Игры Барби играть онлайн бесплатно в игры Барби



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ